租赁和租赁：异同

[sakib50]

资产要素融资是公司日常承担的最复杂的任务之一。正如我们几天前所看到的，对这些要素的不正确融资只会导致我们的财务、损益表和增长可能性被无可挽回地抵押。在这种情况下，如果我们没有通过自己的资源进行融资，我们可以诉诸典型的租赁或租用公式，作为传统贷款融资方式之外的资产处置机制。

在许多情况下，选择租赁或租用是一项复杂的任务，尽管它们非常相似，但两种方 GCash 数据 案之间的差异很大，但考虑到当前的情况，最便宜的选择并不总是最合适的，而且它们的优点和缺点必须仔细权衡租赁和租赁的关系，以决定我们如何为资产融资。

租赁是一种金融租赁合同，其中实体获取资产并将其提供给我们。该金融合同允许为收购金额提供 100% 的融资，融资金额按月支付利息，一旦该合同期限到期，该房产的承租人将获得购买选择权；在这种情况下，我们作为一家公司。

这些租赁合同将要求相关贷款正规化，其利率高于参考抵押贷款利率，并且在大多数情况下，需要涵盖资产完整性和运营的保险正规化。该公式的主要缺点是：

在行使购买选择权之前，资产的所有权不会转移。
财务成本远高于其他常见配方。
租赁提供的税收优势，例如这些固定资产的加速摊销，只是将公司税或个人所得税推迟到未来几年，因此没有净节税。
如果公司开展需缴纳增值税的活动，则该公式会使运营成本非常昂贵，因为租赁始终需缴纳增值税和 18%。例如，对于语言学院来说，租赁永远不是一个好的融资方式。
最后，允许最终购买资产的剩余费用在所有情况下都在两年以上的期限内行使，通常根据元件的使用寿命计算。例如，通过租赁购买计算机设备在四年后购买是没有意义的，因为技术差距会导致购买选项为我们公司产生无用资产。

另一方面，租赁是可以与金融机构或制造该固定资产的公司签订的固定资产租赁合同。租赁合同具有交钥匙特征。以车辆为例，租赁成本包括保险金额、维修、更换可能性以及其他类型的额外优势，例如发生故障时立即更换。