其他方式发展您的

[Nahid1203#]

但是，您从一开始就需要投入大量资金，并负责所有维护。 优点 您建立股权，可以将其用作贷款的抵押品。 如果您有多余的空间，您可以将其出租以增加收入。 您的抵押贷款支付额将保持稳定。 利息支付可以免税。 您可以申请建筑物折旧。 您可以对建筑物进行更改（在当地法令范围内）。 您可以控制在您的财产上发生的事情。 因为您拥有该财产，所以当您退休时，您可以将其出售并将利润用于退休。 缺点 初期支出较大，例如首付、结算费和房地产经纪人费。


机会成本较高。换句话说，您投资于该房产的资金可以用 阿联酋号码数据 于以业务。您需要确定这是否是一个问题。 您需支付改造、维修和维护的费用。 如果您的空间不够用了，您就必须出售该房产。 Chervenka 指出，可能还存在其他风险。“房地产税和利率上升可能会对公司的现金流产生负面影响，而当公司搬迁（或出售）时，房地产价值可能会下降，”她说。 无论你选择租赁还是购买，Chervenka 提醒道，“[企业] 也应该考虑建筑物或空间内的其他企业，这可能会提升或损害他们的声誉。



” 供参考 商业建筑分为 A、B 或 C 级。通常，A 级是内置现代设施的新建筑，B 级稍旧，可能需要一些更新，而 C 级通常已有 20 多年历史，更有可能需要进行大规模更新。 决定租赁还是购买时的财务考虑因素 如上所述，您对某个地点的承诺越长，购买办公空间比租赁办公空间就越划算。然而，在您做出承诺之前，请计算一些数字或让您的会计师分析一段时间内的成本。以下是一些关键考虑因素。 抵押贷款与租金 商业保险 首付（10% 至 25%）与押金 税收（考虑租赁和购买的税收优惠） 定期维护（维护和改进成本约为每年每平方英尺 1.50 美元） 公平（但对转售价值持保留态度） 机会成本——如果你将一定数额的钱投资于你的公司，可以赚多少钱。