受控访问细分
Posted: Tue Mar 25, 2025 9:13 am
受控通道分区长期以来一直是巴西房地产市场的突出现象，现已成为该市场的主要产品之一，尤其是在城市扩张地区。
这些房地产开发项目所包含的房产需求源于对更高安全性和生活质量的追求。
这是因为，受控通道分区是一种土地划分类型，允许创建由城市基础设施（公共道路、供水网络、卫生设施和电力等）提供的地块，并在分区周边用栅栏或围墙围起来，通过大门和封条建立通道控制。
作为一种封闭式社区，这些地方的居民在使用基础设施方面拥有更多的自主权和自由，而且除了专职礼宾服务外，通常还提供其他私人服务，例如有保安人员的街道监视和摄像头监控。
这些开发项目通常还设有供居民专用的休闲区，例如聚会室、游泳池、健身房和公园。
这种在受监控的环境中提供私人服务的逻辑，可以保证 瑞士 whatsapp 筛查 业主获得更高的安全性和休闲时间，使受控访问分区成为房地产市场上非常有吸引力的替代方案。
虽然这一趋势并不新鲜，但其规范仅发生在联邦层面，由第 13,465/2017 号法律（《土地规范法》 ）进行，该法为《城市土地细分法》（LPSU -法律第 6,766/1966 号）带来了一些新特点和变化。此项法律规定的自然结果是，为投资这些企业提供了更大的法律保障。
因此，在今天的文章中，我们将探讨这种模式的特殊性，强调那些希望投资受控访问细分的人的利益和法律考虑，无论是为了实施还是为了收购财产。
在深入探讨今天的主题之前，让我们先回顾一下我们博客之前的文章中已经涉及的一些基本概念，即：土地细分、地段、细分和建筑公寓。
城市土地细分
城市土地细分意味着 将 一块地块（未开发的土地部分） 划分为更小的部分，这些部分将成为独立的地块（单位），每个地块都有自己的房地产登记，用于 建设。
这些房地产开发项目所包含的房产需求源于对更高安全性和生活质量的追求。
这是因为，受控通道分区是一种土地划分类型，允许创建由城市基础设施（公共道路、供水网络、卫生设施和电力等）提供的地块，并在分区周边用栅栏或围墙围起来，通过大门和封条建立通道控制。
作为一种封闭式社区，这些地方的居民在使用基础设施方面拥有更多的自主权和自由，而且除了专职礼宾服务外，通常还提供其他私人服务，例如有保安人员的街道监视和摄像头监控。
这些开发项目通常还设有供居民专用的休闲区，例如聚会室、游泳池、健身房和公园。
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虽然这一趋势并不新鲜，但其规范仅发生在联邦层面，由第 13,465/2017 号法律（《土地规范法》 ）进行，该法为《城市土地细分法》（LPSU -法律第 6,766/1966 号）带来了一些新特点和变化。此项法律规定的自然结果是，为投资这些企业提供了更大的法律保障。
因此，在今天的文章中，我们将探讨这种模式的特殊性，强调那些希望投资受控访问细分的人的利益和法律考虑，无论是为了实施还是为了收购财产。
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城市土地细分
城市土地细分意味着 将 一块地块（未开发的土地部分） 划分为更小的部分，这些部分将成为独立的地块（单位），每个地块都有自己的房地产登记，用于 建设。