4 种类型的房地产交易标的

[jakariaseo]

房地产投资中有几种类型的交易，但最好的结构是允许买方控制向抵押贷款公司的付款。

传统主题：
最常见的交易标的物类型是买方从卖方手中接管现有抵押贷款并承担还款责任。买方获得房产所有权，而抵押贷款仍保留在卖方名下。

租赁选择权受以下限制：
投资者通过租赁选择权从卖方租赁房产，并可选择在未来购买。买方可以根据租赁协议接管现有的抵押贷款。

包裹式抵押贷款需满足以下条件：
在包裹式抵押贷款中，买方接管原抵押贷款，但创 拉脱维亚语 whatsapp 建新票据以弥补当前抵押贷款余额与购买价格之间的差额。买方向卖方支付一笔合并付款，卖方用这笔款项支付现有和新的抵押贷款。

卖方回购限制如下：
在这种交易结构中，卖方帮助提供购房资金。买方同意接管卖方现有的抵押贷款并直接向贷方付款。

除了承担卖方的抵押贷款外，如果现有抵押贷款无法支付购买价格或需要额外融资，买方还可以从卖方那里借入额外资金。因此，在“卖方回购受限”交易中，买方需要支付两笔款项：一笔给原贷款人，另一笔给卖方。